Die GB Partners GmbH ist ein eigentümergeführter Investor im Bereich Hospitality- und Betreiberimmobilien mit Fokus auf Apartmenthotels, Serviced Living und Stadthotellerie. Diskrete Off-Market-Prozesse sind unser Standard. Als aktive Eigentümer und Betreiber verbinden wir hohe Transaktionssicherheit mit operativer Expertise und langfristigem Investmentansatz.
Gewerbliches Wohnen · Hotel, Serviced Apartments| Allgemeine Parameter | - Bestandsimmobilien (Apartmenthotels und Stadthotels)
- Value-Add-Potenzial (Refurbishment) willkommen
- Alleineigentum
|
|---|
| Standort | - Wien, Salzburg, Innsbruck
- Gute Mikrolage
- ÖPNV unter 500 m (bevorzugt U-Bahn)
|
|---|
| Größe | - Min. 30 Hotelzimmer oder 20 Apartmenteinheiten
- Min. 1.000 m² Nettonutzfläche
|
|---|
| Transaktionsvolumen | - Bevorzugt EUR 4 – 10 Mio.
- Max. EUR 12 Mio.
|
|---|
| Mietverträge | - Bevorzugt betreiberfrei oder mit Leerstandspotenzial
- Alternativ Stadthotels ab 6 % Nettorendite in guten Lagen
|
|---|
| Ausschlusskriterien | - Umfangreiche Projektentwicklungen
- Fehlende baurechtliche Genehmigung bei Bestandsimmobilien
- Fehlende gewerberechtliche Genehmigung (BAG) bei Bestandsimmobilien
- Forward Deals
- Baurecht
- Teileigentum
|
|---|
| Unterlagen zur Objektprüfung | - Teaser oder Exposé mit Objektdaten, Adresse & Kaufpreis
- Topografie / Flächenaufstellung (PDF, XLSX)
- Bestandspläne, Studien, Bestandsfotos
|
|---|